Όσα καταγράφει υπόμνημα της Ελεγκτικής Υπηρεσίας για ημιτελές κτήριο επί της Λεωφόρου Σπύρου Κυπριανού στη Λευκωσία
Στη δημοσιότητα δίνει η Ελεγκτική Υπηρεσία υπόμνημά που αφορά ημιτελές κτήριο για 14 χρόνια, επί της Λεωφόρου Σπύρου Κυπριανού στη Λευκωσία.
Σύμφωνα με τον Γενικό Ελεγκτή Αντρέα Παπακωνσταντίνου αναδεικνύει το διαχρονικό πρόβλημα διαχείρισης ημιτελών αναπτύξεων. Ένα πρόβλημα, σύμφωνα με τον Ελεγκτή, το οποίο δεν αφορά μόνο τη συγκεκριμένη περίπτωση, αλλά εντοπίζεται και σε άλλες περιπτώσεις σε όλες τις επαρχίες.
«Το ιστορικό της ανάπτυξης του συγκεκριμένου κτηρίου καταδεικνύει μια μακρά περίοδο αδειοδοτήσεων, ανανεώσεων και αποκλίσεων από τα εγκεκριμένα σχέδια, χωρίς ουσιαστική πρόοδο στην ολοκλήρωση του. Παρά τις μεταβολές ιδιοκτησίας και τις προσπάθειες επαναδραστηριοποίησης του έργου, το αποτέλεσμα παραμένει μία ημιτελής οικοδομή στο κέντρο της πρωτεύουσας για περίοδο πέραν της δεκαετίας».
Οι συνέπειες αυτής της κατάστασης είναι πολλαπλές τονίζει ο κ.Παπακωνσταντίνου και ιδιαίτερα σοβαρές, αφού επηρεάζεται αρνητικά η εικόνα της πόλης, δημιουργούνται ζητήματα ασφάλειας και δημόσιας υγείας, φαινόμενα εγκατάλειψης (στο κέντρο της πόλης) ενώ ταυτόχρονα καλλιεργείται η εντύπωση ανοχής και απουσίας ουσιαστικής εποπτείας.
Εικόνες από το κτήριο:
Επισημαίνεται επίσης μεταξύ άλλων πως, η επιθεώρηση και μόνο του περιφράγματος του κτηρίου από την Αρμόδια Αρχή δεν μπορεί να θεωρείται επαρκές μέτρο αφού η χρονίζουσα εγκατάλειψη του ημιτελούς κτηρίου προκαλεί μεταξύ άλλων τα εξής προβλήματα:
Πλήττεται η εικόνα της πρωτεύουσας.
Επηρεάζονται αρνητικά τα παρακείμενα τεμάχια.
Προκαλείται οπτική ρύπανση.
Παρά την περίφραξη με κάγκελα, δεν διασφαλίζεται πλήρως η μη πρόσβαση στην επικίνδυνη οικοδομή (σημειώνεται ότι στο παρελθόν είχε ανευρεθεί ανθρώπινη
σωρός εντός του εργοταξίου).
Η εικόνα οξείδωσης των υλικών χρειάζεται να αξιολογηθεί από τον ΕΟΑ ώστε να διασφαλιστεί η ασφάλεια όσων διέρχονται πλησίον του συγκεκριμένου εργοταξίου.
Αυξάνεται ο κίνδυνος πρόκλησης μολύνσεων και κατ΄επέκταση κινδύνων για τη δημόσια υγεία.
Κενά στη νομοθεσία…
Η κείμενη νομοθεσία δεν φαίνεται να δίνει επαρκή εργαλεία στην Αρμόδια Αρχή προς άρση
τέτοιων καταστάσεων, καταγράφεται στο υπόμνημα.
«Θεωρούμε ότι Υπουργείο Εσωτερικών, θα πρέπει να επανεξετάσει την κείμενη νομοθεσία και κυρίως ως προς τα εργαλεία που παρέχονται στην Αρμόδια Αρχή για να μπορεί να αντιμετωπίζει αποτελεσματικά τέτοιες περιπτώσεις».
Μεταξύ άλλων θα μπορούσε να εξετασθεί η:
Ανάγκη εισαγωγής νομικού ορισμού του όρου «ημιτελές κτήριο»
Θέσπιση ανώτατου συνολικού χρόνου ισχύος άδειας οικοδομής
Σύνδεση της ανανέωσης άδειας με αποδεδειγμένη ουσιαστική πρόοδο εργασιών
Ρητή πρόβλεψη υποχρεωτικής παρέμβασης της Πολεοδομικής Αρχής
Ενεργοποίηση των μηχανισμών κυρώσεων του περί Ρυθμίσεων Οδών και Οικοδομών
Νόμου (Κεφ. 96) σε συνάρτηση με το καθεστώς ημιτελούς κτηρίου
Ελεγκτική Υπηρεσία: «Φάκελος» ημιτελή κτίρια για 14 χρονια
Η Ελεγκτική Υπηρεσία δημοσιοποίησε υπόμνημα σχετικά με ένα ημιτελές κτήριο στη Λεωφόρο Σπύρου Κυπριανού στη Λευκωσία, το οποίο παραμένει σε αυτή την κατάσταση για 14 χρόνια. Το υπόμνημα αναδεικνύει το χρόνιο πρόβλημα διαχείρισης ημιτελών αναπτύξεων στην Κύπρο, ένα πρόβλημα που δεν περιορίζεται μόνο σε αυτή την περίπτωση, αλλά εντοπίζεται και σε άλλες περιοχές. Σύμφωνα με τον Γενικό Ελεγκτή, η ιστορία του κτηρίου χαρακτηρίζεται από αδειοδοτήσεις, ανανεώσεις και αποκλίσεις από τα εγκεκριμένα σχέδια, χωρίς ουσιαστική πρόοδο στην ολοκλήρωσή του. Παρά τις αλλαγές ιδιοκτησίας και τις προσπάθειες επαναδραστηριοποίησης, το κτήριο παραμένει ημιτελές στο κέντρο της πρωτεύουσας. Οι συνέπειες αυτής της κατάστασης είναι πολλαπλές, επηρεάζοντας αρνητικά την εικόνα της πόλης, δημιουργώντας ζητήματα ασφάλειας και δημόσιας υγείας, και καλλιεργώντας την εντύπωση ανοχής και απουσίας εποπτείας. Η χρονίζουσα εγκατάλειψη του κτηρίου προκαλεί προβλήματα όπως η οπτική ρύπανση, ο κίνδυνος πρόσβασης σε επικίνδυνες περιοχές (στο παρελθόν είχε βρεθεί ανθρώπινη σωρός εντός του εργοταξίου) και η αύξηση του κινδύνου μολύνσεων. Η Ελεγκτική Υπηρεσία επισημαίνει ότι η υφιστάμενη νομοθεσία δεν παρέχει επαρκή εργαλεία στην Αρμόδια Αρχή για την αντιμετώπιση τέτοιων καταστάσεων και προτείνει την επανεξέταση της νομοθεσίας, συμπεριλαμβανομένης της εισαγωγής νομικού ορισμού του όρου «ημιτελές κτήριο», της θέσπισης ανώτατου χρόνου ισχύος άδειας οικοδομής και της σύνδεσης της ανανέωσης με ουσιαστική πρόοδο εργασιών.
