Διευκρινίσεις για το ημιτελές κτήριο επί της Λεωφόρου Σπύρου Κυπριανού δίνει την Πέμπτη ο Επαρχιακός Οργανισμός Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ) Λευκωσίας με αφορμή την Ειδική Έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, σημειώνοντας ότι η υπόθεση ανέδειξε κενό στη νομοθεσία σχετικά με τις ημιτελείς αναπτύξεις, το οποίο όπως αναφέρει ισχύει και για αναπτύξεις που παρουσιάζουν εικόνα εγκατάλειψης λόγω μη χρησιμοποίησης τους.
Επισημαίνει επίσης ότι, παρόλο που η Διεύθυνση Αδειοδότησης του ΕΟΑ Λευκωσίας δεν αποτελεί νομοθετικό όργανο, θα προχωρήσει στην κοινοποίηση της Ειδικής Έκθεσης της Ελεγκτικής Υπηρεσίας και στην ετοιμασία σχετικής επιστολής προς το Υπουργείο Εσωτερικών. Σημειώνεται ότι η επιστολή θα περιλαμβάνει συγκεκριμένες εισηγήσεις για τροποποίηση της νομοθεσίας, ώστε να δημιουργηθούν τα κατάλληλα εργαλεία, με στόχο την ενδεχόμενη αποτροπή τέτοιων φαινομένων.
Προσθέτει παράλληλα ότι η έγκριση για τον τύπο κατασκευής του σκελετού πραγματοποιείται στο στάδιο της άδειας οικοδομής και όχι της πολεοδομικής άδειας. «Συνεπώς, αναφορές περί ανάγκης εξασφάλισης τροποποιητικής πολεοδομικής άδειας για μεταλλικό σκελετό δεν συνάδουν με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο», επισημαίνει ο ΕΟΑ στην ανακοίνωσή.
Την ίδια στιγμή, αναφέρει ότι η ευθύνη για τη στατική και δυναμική μελέτη ανήκει αποκλειστικά στους αρμόδιους μελετητές και όχι στην αρχή Οικοδομικής Αδειοδότησης.
Προσθέτει ότι σχετικά με τη χρήση του ακινήτου δεν υφίσταται οποιαδήποτε παρέκκλιση. «Στην πολεοδομική ζώνη που εμπίπτει το τεμάχιο επιτρέπονται τόσο τα καταστήματα όσο και οι καφετέριες. Οι διαφοροποιήσεις μεταξύ των πολεοδομικών αδειών οφείλονται στο διαφορετικό αντικείμενο των αιτήσεων».
Ο ΕΟΑ κάνει επίσης λόγο για σαφείς διαδικασίες οι οποίες προβλέπονται στη νομοθεσία για ανανέωση και επανέκδοση των αδειών οικοδομής. «Οι άδειες οικοδομής διατηρούν την ισχύ τους για όσο χρονικό διάστημα παραμένουν ενεργές οι πολεοδομικές, οι οποίες διέπονται από τον περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμο καθώς και από τις εγκυκλίους του Υπουργείου Εσωτερικών. Όσο υπάρχουν οι Άδειες σε ισχύ, οι εργασίες δύναται να συνεχίζονται και δε θεωρείται ότι υφίσταται καθεστώς ημιτελούς ανάπτυξης» αναφέρει. Προσθέτει επίσης ότι επί του θέματος, ο ιδιοκτήτης έχει υποβάλει αίτηση για τροποποιητική άδεια Οικοδομής.
«Σεβόμενοι το Σύνταγμα και το κεκτημένο δικαίωμα του ιδιοκτήτη επί του σκελετού, ενδεδειγμένη λύση αποτελεί η ανανέωση της άδειας» αναφέρεται καταληκτικά.
Διαβάστε επίσης: Στο μικροσκόπιο της ΕΥ κτίριο «φάντασμα» στη Λευκωσία- Ημιτελές για 14 χρόνια
Πηγή: ΚΥΠΕ
Nicosia EOA Responds to Report on “Ghost Building”: Highlights Legislative Gap
The Nicosia Provincial Self-Government Organization (EOA) responded to an Auditor General's report regarding an unfinished building on Spyrou Kyprianou Avenue, emphasizing that the case highlighted a gap in legislation concerning incomplete and abandoned constructions. The EOA announced it will forward the report to the Ministry of Interior and propose amendments to the legislation to prevent similar occurrences in the future. Additionally, it clarifies that the approval of the building's skeleton is granted during the building permit stage, not the planning permit stage, and that responsibility for the structural study lies with the engineers. Finally, it points out that the use of the property is in accordance with the zoning regulations and that the owner has submitted an application for a revised building permit.
