-
Νέοι Κανονισμοί για τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις – Πιο ασφαλή και ποιοτικά κτήρια
Σε μια νέα εποχή εισέρχεται ο κατασκευαστικός τομέας, με τη δημοσίευση των νέων Κανονισμών οι οποίοι εκσυγχρονίζουν το θεσμικό πλαίσιο που διέπει ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις στα κτήρια. Η δημοσίευση των νέων Κανονισμών είναι εξαιρετικής σημασίας για το ΕΤΕΚ καθώς ανταποκρίνονται στο διαχρονικό αίτημα του Επιμελητηρίου για ουσιαστική αναβάθμιση του τρόπου σχεδιασμού, υλοποίησης και ελέγχου των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.
Οι νέες ρυθμίσεις θέτουν ισχυρότερες βάσεις για τη βελτίωση του ελέγχου και της ποιότητας των οικοδομών, την ενίσχυση της ασφάλειας των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, την αναβάθμιση του ρόλου των μηχανικών, την προστασία των πολιτών και την προώθηση ενεργειακά αποδοτικών και βιώσιμων κτηρίων.
Πιο αναλυτικά, με την τροποποίηση των Κανονισμών:
- Καθορίζεται ως υποχρεωτική η εκπόνηση μελέτης για όλες τις νέες αναπτύξεις
Όλες οι αιτήσεις για άδεια οικοδομής που υποβάλλονται μετά τις 11 Μαρτίου 2026 θα πρέπει να συνοδεύονται από ολοκληρωμένες μελέτες μηχανολογικών εγκαταστάσεων. Ειδικότερα, καθίσταται υποχρεωτική η εκπόνηση μελετών για:
- τα συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού
- τα συστήματα παραγωγής ζεστού νερού για οικιακή χρήση.
- άλλα εξειδικευμένα τεχνικά συστήματα, εκεί όπου υπάρχουν.
Η ρύθμιση αυτή θα πρέπει να εφαρμόζεται και στις μονοκατοικίες, χωρίς τις εξαιρέσεις που ίσχυαν στο παρελθόν.
- Θεσμοθετείται η επίβλεψη και ο έλεγχος
Οι Κανονισμοί εισάγουν για πρώτη φορά την υποχρεωτική επίβλεψη των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων από τον μελετητή μηχανικό. Ο ιδιοκτήτης της οικοδομής ορίζει τον μελετητή ως επιβλέποντα, διασφαλίζοντας τη σωστή υλοποίηση της μελέτης. Με την ολοκλήρωση των εργασιών, απαιτείται η υποβολή σχετικής βεβαίωσης από μηχανολόγο και ηλεκτρολόγο μηχανικό, η οποία επιβεβαιώνει ότι οι εγκαταστάσεις έχουν υλοποιηθεί σύμφωνα με τη μελέτη και τους όρους της άδειας οικοδομής.
- Δημιουργείται μητρώο μελετητών
Οι νέοι Κανονισμοί προβλέπουν επίσης τη λειτουργία Μητρώου Μελετητών και Επιβλεπόντων Μηχανικών ΕΤΕΚ. Η υποχρέωση εγγραφής στο Μητρώο για την υποβολή μελετών θα τεθεί σε εφαρμογή τον Ιούλιο του 2028, διασφαλίζοντας υψηλά πρότυπα επαγγελματισμού, επάρκειας και ευθύνης. Το πλαίσιο του Μητρώου περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων απαιτήσεις εκπαίδευσης, υποχρέωση ασφάλειας επαγγελματικής ευθύνης, ενίσχυση της πρακτικής κατάρτισης των μηχανικών κ.α. που δημιουργούν τις προϋποθέσεις για αναβάθμιση του ρόλου των μελετητών.
Η εισαγωγή των νέων Κανονισμών για τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις αποτελεί ένα καθοριστικό βήμα εκσυγχρονισμού, θέτοντας τις βάσεις για ένα πιο ασφαλές, ποιοτικό και βιώσιμο περιβάλλον στον κατασκευαστικό τομέα. Το ΕΤΕΚ βρίσκεται σε συνεχή διαβούλευση και συνεργασία με το Υπουργείο Εσωτερικών, με γνώμονα την ομαλή εφαρμογή των νέων ρυθμίσεων.
New Era for the Construction Sector
New regulations for electromechanical installations in buildings have been published, modernizing the institutional framework and laying the foundations for safer, higher quality and more sustainable buildings. The new regulations make the preparation of a study mandatory for all new developments, including heating, air conditioning and hot water production systems, as well as other specialized technical systems. In addition, the supervision and control of electromechanical installations by the design engineer is institutionalized, who is appointed by the building owner. Upon completion of the works, a certificate from a mechanical and electrical engineer is required, confirming compliance with the study and building permit. A Register of Designers and Supervising Engineers of ETEK is also being created, with a mandatory registration requirement for the submission of studies from July 2028. The Register includes requirements for education, professional liability insurance and practical training, with the aim of upgrading the role of designers. ETEK believes that the introduction of the new regulations is a decisive step in modernizing the construction sector, contributing to the safety, quality and sustainability of buildings.
