Mixed-Use Building for Sale in Nicosia, €700,000

Κτίριο Μικτής Χρήσης - Παναγιά, Λευκωσία
Ref. PR44959
Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ
700.000
Ενδεικτική Τιμή
Διατίθεται προς πώληση διώροφο κτίριο μικτής χρήσης με υπόγειο χώρο σε μια μοναδική τοποθεσία, στην Ενορία Παναγιά, του Δήμου Λευκωσίας. Βρίσκεται σε απόσταση περί τα 210 μέτρα ανατολικά της πολυσύχναστη οδού Σαλαμίνος και περί τα 180 μέτρα νοτιοανατολικά από την Β' Τεχνική Σχολή Λευκωσίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πληθώρα υπηρεσιών και διευκολύνσεων, οι οποίες παρέχονται κυρίως στους κεντρικούς δρόμους της.
Το ακίνητο είναι γωνιακό, διαθέτει ορθογώνιο σχήμα με ομαλή επίπεδη επιφάνεια, εφάπτεται επί της Λεωφόρου Πουλίου – Καποτά στο βόρειο του σύνορο, της δημοσίας οδού Κέρκυρας στο ανατολικό του σύνορο και με συνολική πρόσοψη περί τα 46 μετρά.
Εντός του ακινήτου υπάρχει ένα διώροφο κτήριο μικτής χρήσης το οποίο ανεγέρθηκε περί το έτος 1991 και αποτελείται από ένα υπόγειο χώρο, ένα γυμναστήριο με μεσοπάτωμα και ένα γραφείο στο ισόγειο και δυο διαμερίσματα στον όροφο .
Το υπόγειο είναι αποθηκευτικός χώρος.
Το βόρειο μέρος του ισόγειου χρησιμοποιείται έως γυμναστήριο και το μεσοπάτωμα έχει μετατραπεί σε βοηθητικό χώρο και χώρο αποχωρητηρίων. Το νότιο του ισόγειου χρησιμοποιείται έως γραφείο. Επίσης μέρος του χώρου στάθμευσης έχει ενσωματωθεί στους εσωτερικούς χώρους.
Το διαμέρισμα με αρ. θύρας 101 στον 1ον όροφο αποτελείται από σαλόνι/τραπεζαρία/κουζίνα ως ενιαίο χώρο, αποχωρητήριο με μπάνιο, καλυμμένες βεράντες και δύο υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα διαθέτει χώρο γραφείου.
Το διαμέρισμα με αρ. θύρας 102 στον 1ον όροφο αποτελείται από καθιστικό/κουζίνα ως ενιαίο χώρο, γραφειακό χώρο, αποχωρητήριο με μπάνιο, καλυμμένες/ακάλυπτες βεράντες, δύο υπνοδωμάτια, το κυρίως με en-suite ντους με αποχωρητήριο.
Το εμβαδό των εσωτερικών χώρων του ισογείου είναι περί τα 211 τ.μ., του μεσοπατώματος είναι περί τα 108 τ.μ., του υπογείου είναι περί τα 36 τ.μ. Του διαμερίσματος με αρ. θύρας 101 είναι περί τα 137 τ.μ. και η ακάλυπτη βεράντα περί τα 9 τ.μ.. Το εμβαδό των εσωτερικών χώρων του διαμερίσματος με αρ. θύρας 102 τ.μ. είναι περί τα 84 τ.μ., της καλυμμένης βεράντας είναι περί τα 10 τ.μ. και της ακάλυπτης βεράντας είναι περί τα 4 τ.μ.
Το ακίνητο έχει την δυνατότητα για επιπλέον ανάπτυξη, τόσο σε οικιστικό όσο και σε εμπορικό επίπεδο.
Το ακίνητο εμπίπτει εντός της Πολεοδομικής Ζώνης ΕΖ-α (Ζώνη Εμπορικής Ανάπτυξης Ανατολική – Εκτός των τειχών) με Ανώτατο Συντελεστή Δόμησης 200%.
Το ισόγειο ενοικιάζεται προς €1700/μήνα.
ΛΗΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΚΑΘΕ ΤΡΙΤΗ 10:00 ΠΜ,
ΕΚΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝ ΟΡΙΣΘΕΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ
- - - - - - - - - - -
Ο Προσφοροδότης είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για τη διενέργεια επιθεώρησης του Ακινήτου και τη λήψη όλων των απαραίτητων ενεργειών για την επαλήθευση ή/και την ικανοποίηση του για την ακρίβεια των στοιχείων του Ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των λεπτομερειών σχεδιασμού, συνόρων κ.ά), και επιπλέον για να εξακριβώσει εάν η πώληση του Ακινήτου υπόκειται σε ΦΠΑ και το ακριβές πληρωτέο ποσό. Σε περίπτωση διαφωνίας, είναι αποκλειστική ευθύνη του Προσφοροδότη να παράσχει σχετικά αποδεικτικά στοιχεία για να ικανοποιήσει την Altamira Real Estate.
Οι Όροι και Προϋποθέσεις που περιλαμβάνονται στο Έντυπο Προσφοράς πρέπει να λαμβάνονται σοβαρά υπόψη πριν από την υποβολή Προσφοράς.
Οποιεσδήποτε φωτογραφίες, σημειώσεις, περιγράμματα ή άλλα σχέδια πάνω στις φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και μόνο για σκοπούς απεικόνισης.
Όλα τα κτηματολογικά και πολεοδομικά ή άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου πρέπει να ελέγχονται από τις αρμόδιες αρχές. Η Altamira Real Estate δε δεσμεύεται να δεχτεί την υψηλότερη ή οποιαδήποτε άλλη προσφορά που υποβλήθηκε.
Η πιο πάνω τιμή μπορεί να αναθεωρηθεί χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση.
Όλες οι πληροφορίες που λαμβάνονται από την Altamira Real Estate (μέσω της ιστοσελίδας ή/και λειτουργών της ή/και άλλως πως) είναι ενδεικτικές και καμία εγγύηση δεν δίδεται για την πληρότητα ή/και εγκυρότητα αυτών.
- - - - - - - - - - - - - -
Επαρχία: Λευκωσία
Δήμος: Δήμος Λευκωσίας
Ενορία: Παναγία
Το ακίνητο ενοικιάζεται
COOPERATIVE ASSET MANAGEMENT COMPANY LTD